Là một trong những việc trọng đại, xây nhà ở là chuyện không thể làm qua quýt. Tuy nhiên, đối với những người lần đầu thiết kế nhà mới, nhiều băn khoăn như: chưa nắm rõ quy trình, khó lựa chọn đơn vị thi công hợp lý, tư vấn tận tâm, giá cả phải chăng… đã khiến nhiều gia chủ loay hoay, lúng túng.
Theo đó, chủ nhà cần phải trang bị những kiến thức, kinh nghiệm nào để chủ động trong việc thiết kế căn nhà của mình? Hãy cùng vLance tìm hiểu với bài viết tổng hợp hôm nay nhé!
Bài viết có gì?
I. Cần chuẩn bị cơ bản những gì trước khi xây dựng
Nắm rõ được những kinh nghiệm trước khi xây nhà, gia chủ sẽ chủ động hơn khi thi công. Vậy những bước cơ bản đó là gì? Tìm hiểu ngay thôi!
1. Dự trù kinh phí và chi phí phát sinh
Sau khi tính toán chi phí cần thiết để xây nhà, bạn còn cần quản lý chặt chẽ chúng. Bởi việc xây nhà bao giờ cũng phát sinh chi phí. Phần ngân sách này có thể nằm trong dự tính của bạn. Song cũng có thể vượt ra khỏi tầm kiểm soát nếu bạn lơ là thống kê các khoản chi trả.
Để tính toán chính xác nhất mức cần chi, bạn phải nắm tổng quát các danh mục. Chẳng hạn từ việc mua đất, nguyên vật liệu, tiền công, đồ nội thất… Quan trọng nhất là bạn cần bám sát theo kế hoạch ban đầu. Tránh nghe theo những lời bàn tán, góp ý từ quá nhiều người. Hoặc bản thân tự cho rằng mỗi lần xây đều tốn kém thành ra phải vay mượn thêm từ bên ngoài.
2. Nắm rõ quy trình Xây dựng – thiết kế nhà mới
Bạn sẽ chủ động hơn khi bắt tay vào xây nhà mà không phát sinh thêm những rắc rối nào. Chẳng hạn như: pháp luật, chi phí, việc chậm tiến độ hay chất lượng về kết cấu nhà cửa, mâu thuẫn giữa thợ và đơn vị xây dựng…
Theo quy định hiện hành, việc xây nhà cần có sự giám sát của các cơ quan nhà nước liên quan. Vì thế, nhằm tránh các vướng mắc tới những vấn đề pháp luật. Bạn cần nắm rõ các quy định về xây dựng nhà dân dụng. Hay quy định trong quá trình thi công, các giấy phép khi tiến hành xây dựng…
Một lưu ý quan trọng trong quá trình xây dựng đó chính là việc thi công nội thất. Đây là những hiện vật sẽ xuất hiện và đảm bảo tiện nghi cho ngôi nhà của bạn. Vậy nên, tốt nhất chủ nhà cần đảm bảo việc lên ý tưởng, lắp ráp nội thất song song với quá trình thi công nhà ở.
Gợi ý cho những chủ nhà mong muốn sự độc đáo, mới lạ đúng xu hướng. Hãy thử tìm thuê Freelancer thiết kế nội thất xem sao!
Điểm cộng tiếp theo khi thuê Freelancer chính là không gian nội thất của bạn sẽ là của chính bạn! Hiện nay, nhiều đơn vị Xây dựng – kiến trúc có xu hướng tư vấn quá đà theo dạng “quảng cáo” doanh nghiệp. Điều này làm khách hàng dễ đi theo lối mòn thiết kế những sản phẩm giống hệt mẫu gợi ý từ bên cung cấp.
Nhanh tay Đăng việc tuyển dụng miễn phí ngay để có cơ hội liên hệ được những Freelancer ưng ý nhất trong thiết kế nội thất, cũng như cho quá trình xây dựng ngôi nhà của bạn ngay thôi.
Còn điều gì băn khoăn khi thuê Freelancer, đọc ngay bài viết sau: Freelancer là gì – Tất tần tật những điều cần biết về nghề freelancer
3. Lựa chọn kiến trúc sư và đơn vị thi công chất lượng
Đội ngũ kỹ sư thiết kế kiến trúc là người đóng vai trò chủ chốt. Họ quyết định chất lượng thiết kế nhà mới. Chính vì thế, nếu muốn quá trình xây dựng nhà ở chuyên môn – an toàn, chủ nhà nên tìm hiểu về chất lượng và độ uy tín của địa chỉ cung cấp dịch vụ thật kỹ lưỡng.
Dĩ nhiên, một đơn vị có kinh nghiệm trong nghề thường là sự lựa chọn hàng đầu từ khách hàng. Tuy nhiên, chủ nhà cũng nên cân nhắc bởi những công ty Xây dựng – kiến trúc thường nhận lượng dự án “khổng lồ”. Họ khó mà đầu tư, chăm chút cho các dạng công trình nhỏ như nhà ở, căn hộ theo cách chất lượng nhất.
Vậy sao không thử tìm thuê Freelancer kiến trúc! Do nhận dự án với tư cách cá nhân, Freelancer sẽ chăm chút xây dựng thật uy tín. Không tình trạng làm ồ ạt, theo khuôn có mẫu như các công ty.
Một ưu điểm khác, kiến trưc sư Freelancer còn dễ dàng liên lạc khi trao đổi. Nếu ý gia chủ có thay đổi, bạn hoàn toàn chia sẻ được điều này cùng Freelancer.
Kết nối cùng Freelancer thiết kế kiến trúc ngay tại đây thôi!
II. Lưu ý khi xây nhà ở cần nắm chắc
Một số lưu ý quan trọng dưới đây sẽ giúp chủ nhà hạn chế rủi ro. Hơn hết là đảm bảo quá trình xây nhà an toàn – chất lượng nữa đó.
1. Nghi thức tâm tinh, lễ động thổ
Muốn xây dựng bất cứ công trình nào cũng cần phải làm lễ động thổ. Xây nhà ở cũng vậy. Trước khi tiến hành làm lễ động thổ cần lưu ý những điều sau:
-
- Điều kiện động thổ: Bạn nên chú ý xem ngày, giờ đẹp để làm lễ. Bên cạnh đó, tuổi của gia chủ có hợp với năm động thổ hay không cũng ảnh hưởng tới quá trình xây dựng thuận lợi hay khó khăn.
- Sắm lễ vật: So với ngày trước, thủ tục làm lễ đã có phần đơn giản hơn. Tuy vậy bạn vẫn cần sắm sửa đủ những món đồ lễ cần thiết để tránh bất kính.
Ví dụ: Một mâm lễ cúng cơ bản bạn có thể tham khảo gồm có: Ba quả trứng gà, ba con tôm luộc, một miếng thịt lợn luộc, một chén muối và một chén gạo, ba chén nước trà và 1 chén rượu trắng, mâm ngũ quả, bình hoa cúc, hai cây đèn cầy, nhang, bánh kẹo, tiền vàng mã cùng một đĩa xôi và một nồi cháo trắng
-
- Chuẩn bị văn khấn: Đây là thao tác vô cùng quan trọng. Chủ nhà có thể tìm kiếm bài văn khấn trên các trang tìm kiếm. Tuy nhiên để đảm bảo chính xác, bạn hãy mạnh dạn hỏi các thầy làm lễ về thao tác này.
Ngoài cúng lễ động thổ để công việc xây dựng của bạn được diễn ra suôn sẻ tốt đẹp, chủ nhà còn phải làm lễ cho các kỳ đổ mái tầng 1, tầng 2… và tầng cuối cùng. Bạn cần đặc biệt lưu ý những nghi lễ này. Hãy ghi chú hẳn vào một tập kế hoạch riêng nhằm tránh thiếu sót.
2. Vấn đề giấy phép xây dựng, quy định pháp luật
Đầu tiên bạn cần lưu ý chính là xem mảnh đất của mình thuộc loại đất gì? Có được phép xây dựng nhà ở hay không? Vấn đề này bạn xem trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy tờ về quyền sử dụng đất, Quyết định giao đất, Cho thuê đất… của mình.
Sau khi kiểm tra về mảnh đất sắp thi công, bạn đừng quên việc xin cấp giấy phép xây dựng. Đầu tiên, cần kiểm tra xem thửa đất của bạn có thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng hay không. Nếu được miễn thì mọi chuyện đã quá dễ dàng, cứ thế mà xây thôi!
Trường hợp ngược lại, bạn bắt buộc phải chuẩn bị giấy phép xây dựng cần thiết trước khi “làm nhà”. Tuy vậy, vấn đề pháp luật nhà đất sẽ khó khăn với kha khá người dân chưa đủ kiến thức. Hoặc cả khi đã tìm hiểu, bạn cũng không thể nào nhìn nhận được vấn đề chuyên sâu như những chuyên gia tư vấn luật nhà ở – đất đai.
Với những dự án quy mô nhỏ như nhà ở gia đình, cửa hiệu nhỏ, Đăng tin tuyển Freelancer với linh hoạt thời gian hoạt động – thanh toán nhanh gọn theo dự án chắc hẳn sẽ là gợi ý thú vị cho không ít chủ nhà.
Đồng hành cùng những Freelancer hoạt động với vị trí tư vấn luật đất đai – nhà ở, bạn sẽ được giải quyết “từ A đến Z” các điều kiện cấp phép xây dựng như:
-
- Tìm hiểu đúng đắn về thiết kế nhà ở đáp ứng đúng quy định, yêu cầu
- Chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở
Ví dụ: Hồ sơ sẽ trở thành “thảm họa” nếu như chuẩn bị thiếu sót hoặc làm sai. Các Freelancer tư vấn luật sẽ hỗ trợ bạn trang bị giấy tờ chuẩn xác. Bao gồm: Đơn đề nghị, Bản sao giấy chứng minh quyền sử dụng đất, Bản thiết kế nhà ở…
-
- Hiểu được quy trình cấp giấy phép để lên phương án thi công phù hợp cho dự án xây dựng.
Hợp tác cùng những người có chuyên môn không chỉ giúp bạn an tâm hơn trong kế hoạch xây dựng nhà. Nó còn tiết kiệm một khoảng lớn thời gian, công sức trong việc chuẩn bị giấy tờ. Chính bản thân chủ nhà cũng tích lũy được cho mình nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà đất. Hơn nữa là tạo cơ hội tốt ở những công trình nhà ở sau này.
Để hiểu rõ hơn các thao tác tìm thuê Freelancer, truy cập ngay: Làm việc nhanh – thanh toán gọn với freelancer trên vLance
3. Một số lưu ý về phong thủy nhà ở
Có an cư mới lạc nghiệp, do vậy chuyện xây dựng nhà ở cũng cần phải xét đến các yếu tố phong thủy vốn có thể ảnh hưởng đến sự nghiệp, sức khỏe của gia chủ khi sống trong ngôi nhà này.
Bạn có thể tham khảo những điều cần kiêng kỵ sau. Hãy tránh thiết kế nhà ở của mình lâm vào những tình huống không hay.
-
- Tránh thiết kế số phòng chẵn, lấy số lẻ để đem tới may mắn, cát tường.
- Không nên sử dụng gỗ có tính âm như lật, nam, hòe. Chỉ nên dùng gỗ có tính dương: tùng, san, mai
- Phòng bên không bao giờ được cao, rộng hơn phòng chính
- Trước nhà không nên có ngôi miếu, hoặc nhà bỏ hoang vì âm khí nặng…
Chuyện tâm linh là điều chủ nhà không nên chủ quan. Bởi vậy, trong quá trình thiết kế nhà mới, bạn cần thận trọng tham khảo nguồn tài liệu chất lượng. Cũng nên tránh trường hợp “mê tín” mà kiêng cữ quá nhiều. Điều này sẽ gây ảnh hưởng tới cấu trúc và thẩm mỹ căn nhà.
III. vLance – Địa chỉ uy tín quy tụ nhiều Freelancer chất lượng cho Xây dựng nhà phố, căn hộ
Gợi ý giải pháp giúp bạn sở hữu nguồn nhân sự thiết kế nhà ở – căn hộ tiềm tăng đây. Chính là tìm thuê Freelancer tại vLance – sàn giao dịch với hơn 1.000.000 Freelancer hoạt động sôi nổi.trên khắp cả nước.
Điểm vô cùng đặc biệt chỉ xuất hiện tại vLance, đó là các Freelancer sẽ chào giá trực tiếp trên bài đăng của bạn. Sau đó bạn có thể lựa chọn Freelancer có mức giá phù hợp nhất. Hãy trao đổi qua tính năng nhắn tin miễn phí với Freelancer. Bạn sẽ tìm ra người đồng hành phù hợp nhất.
Ngoài ra, vLance sẽ hỗ trợ bạn từ khâu Đăng tải dự án cho tới khi Freelancer hoàn thành công việc. Bạn hoàn toàn có thể tin tưởng Freelancer tại vLance sẽ giúp bạn giải quyết công việc nhanh chóng.
Nếu còn thắc mắc về chi phí hợp tác cùng Freelancer, truy cập ngay bài viết: Thuê freelancer có tiết kiệm? So sánh chi phí khi thuê freelancer
IV. Lời kết
Nói không riêng với các gia chủ lần đầu thiết kế nhà mới, mọi người đều nên cập nhật những lưu ý khi xây dựng nhà ở. Từ đó đảm bảo dự án của mình được hoàn thiện thẩm mỹ – an toàn.
Đến với vLance, bạn đừng quên Đăng tin tuyển dụng với phần mô tả thật chỉn chu, từ đó liên hệ được với những Freelancer chuyên môn nhất cho dự án Kiến trúc nhé.
Hy vọng bài viết hôm nay vLance đã đem lại hướng đi mới trong việc thiết kế nhà ở. Chúc các chủ nhà tìm thuê được nguồn nhân sự ưng ý, chất lượng!
Bạn cần thuê người làm việc hoặc là freelancer đang tìm việc, hãy gọi hoặc gửi thư cho chúng tôi để nhận được sự tư vấn và hỗ trợ miễn phí.
Số điện thoại hỗ trợ: 024.6684.1818
Email hotro@vlance.vn
Hoặc tìm việc trực tiếp tại: https://www.vlance.vn/